1701 Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 91,1 m² · constr. 1998 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 207 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636799277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24679
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
94068636799277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 246 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 174 $ Poids 96 % |
| 2 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 22 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 390 555 $ Poids 91 % |
| 3 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 394 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 311 741 $ Poids 91 % |
| 4 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 587 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 413 982 $ Poids 84 % |
| 5 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 601 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 210 $ Poids 81 % |
| 6 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 612 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 147 $ Poids 80 % |
| 7 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 548 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 989 $ Poids 77 % |
| 8 | 157, rue de Gaulle, Saguenay 2026-06-01 · 391 m · Vendu 304 000 $ (3 735 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 356 346 $ Poids 77 % |
| 9 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 652 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 411 107 $ Poids 76 % |
| 10 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 664 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 720 $ Poids 76 % |
| 11 | 1489, rue de Vimy, Saguenay 2025-09-16 · 326 m · Vendu 329 000 $ (3 615 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 392 567 $ Poids 76 % |
| 12 | 1581, rue de Vimy, Saguenay 2025-08-28 · 167 m · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 403 631 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.