115 Rue BOULOGNE · Saguenay
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 96,6 m² · constr. 1983 · terrain 568,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 222 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636800140300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24682
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
94068636800140300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 367 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 351 179 $ Poids 88 % |
| 2 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 117 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 412 192 $ Poids 86 % |
| 3 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 414 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 399 567 $ Poids 82 % |
| 4 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 120 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +2 819 $ | 93 957 $ Poids 80 % |
| 5 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 452 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 392 004 $ Poids 78 % |
| 6 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 527 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge +15 761 $ | 407 288 $ Poids 76 % |
| 7 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 552 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 280 400 $ Poids 76 % |
| 8 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 280 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 308 786 $ Poids 74 % |
| 9 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 282 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +14 247 $ | 362 064 $ Poids 74 % |
| 10 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 482 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 340 735 $ Poids 72 % |
| 11 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 634 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 374 372 $ Poids 71 % |
| 12 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 517 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 295 693 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.