548 Rue DUPRE · Saguenay
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 80,5 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 178 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636800209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24684
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
94068636800209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 373 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −16 220 $ | 394 898 $ Poids 93 % |
| 2 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 322 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 266 149 $ Poids 89 % |
| 3 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 418 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 274 058 $ Poids 89 % |
| 4 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 461 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 359 197 $ Poids 88 % |
| 5 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 408 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 302 926 $ Poids 87 % |
| 6 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 361 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 330 279 $ Poids 86 % |
| 7 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 84 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −2 014 $ | 81 672 $ Poids 85 % |
| 8 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 528 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 337 170 $ Poids 79 % |
| 9 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 462 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 343 484 $ Poids 78 % |
| 10 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 757 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 324 743 $ Poids 75 % |
| 11 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 577 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 324 385 $ Poids 72 % |
| 12 | 1860, rue de Vimy, Saguenay 2025-12-18 · 708 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 251 847 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.