525 Rue DUPRE · Saguenay
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 94,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 188 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636800620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24688
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
94068636800620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 378 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 377 830 $ Poids 88 % |
| 2 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 152 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −805 $ | 89 221 $ Poids 85 % |
| 3 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 437 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 370 850 $ Poids 84 % |
| 4 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 343 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 331 623 $ Poids 83 % |
| 5 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 508 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 815 $ Poids 81 % |
| 6 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 547 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 265 460 $ Poids 80 % |
| 7 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 97 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 389 016 $ Poids 80 % |
| 8 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 330 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 292 515 $ Poids 79 % |
| 9 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 449 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 330 783 $ Poids 78 % |
| 10 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 590 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 022 $ Poids 77 % |
| 11 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 381 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 208 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 395 173 $ Poids 75 % |
| 12 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 314 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 758 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.