532 Rue DUPRE · Saguenay
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 92,6 m² · constr. 1956 · terrain 933,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 182 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636800697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24689
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
94068636800697900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 415 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 342 933 $ Poids 89 % |
| 2 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 134 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −8 054 $ | 81 232 $ Poids 88 % |
| 3 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 493 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 147 $ Poids 85 % |
| 4 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 392 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 301 761 $ Poids 84 % |
| 5 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 357 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 265 167 $ Poids 82 % |
| 6 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 546 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 322 322 $ Poids 81 % |
| 7 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 562 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −31 522 $ | 352 151 $ Poids 80 % |
| 8 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 608 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 240 199 $ Poids 80 % |
| 9 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 393 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 273 374 $ Poids 79 % |
| 10 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 411 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 320 $ Poids 78 % |
| 11 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 394 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 297 886 $ Poids 77 % |
| 12 | 265, rue de Boischâtel, Saguenay 2025-09-15 · 129 m · Vendu 176 050 $ (2 005 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 179 571 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.