250 Rue BOISCHATEL · Saguenay
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 88,8 m² · constr. 1976 · terrain 639,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,3 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 180 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636801010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24690
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
94068636801010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 63 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 527 $ Poids 94 % |
| 2 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 307 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 286 499 $ Poids 91 % |
| 3 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 482 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 370 195 $ Poids 90 % |
| 4 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 417 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 324 449 $ Poids 90 % |
| 5 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 543 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 303 $ Poids 87 % |
| 6 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 431 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 293 465 $ Poids 86 % |
| 7 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 481 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 880 $ Poids 84 % |
| 8 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 357 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 353 791 $ Poids 83 % |
| 9 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 592 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 348 197 $ Poids 83 % |
| 10 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 648 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 260 212 $ Poids 81 % |
| 11 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 615 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +3 503 $ | 379 716 $ Poids 80 % |
| 12 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 389 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge −6 082 $ | 425 992 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.