180 Rue LA CHESNAYE · Saguenay
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 104,3 m² · constr. 1989 · terrain 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 186 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636801519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24697
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
94068636801519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 82 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 439 656 $ Poids 95 % |
| 2 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 391 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 305 639 $ Poids 91 % |
| 3 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 504 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 374 463 $ Poids 88 % |
| 4 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 326 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 420 $ Poids 79 % |
| 5 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 772 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 373 884 $ Poids 73 % |
| 6 | 186, rue Frédéric, Saguenay 2025-10-08 · 514 m · Vendu 425 500 $ (3 992 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 417 788 $ Poids 72 % |
| 7 | 130, rue de Nancy, Saguenay 2025-10-03 · 414 m · Vendu 410 000 $ (4 167 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 486 933 $ Poids 72 % |
| 8 | 273, rue La Chesnaye, Saguenay 2025-06-02 · 76 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 446 497 $ Poids 68 % |
| 9 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 933 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 871 $ Poids 65 % |
| 10 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 763 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 316 209 $ Poids 63 % |
| 11 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 962 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 307 525 $ Poids 62 % |
| 12 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 512 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 613 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 426 873 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.