167 Rue LA CHESNAYE · Saguenay
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 88,4 m² · constr. 1986 · terrain 933,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 215 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636802305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24705
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
94068636802305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 295 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 326 684 $ Poids 94 % |
| 2 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 183 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +4 027 $ | 91 369 $ Poids 92 % |
| 3 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 332 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 743 $ Poids 89 % |
| 4 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 434 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 299 599 $ Poids 87 % |
| 5 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 203 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 368 787 $ Poids 87 % |
| 6 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 500 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 363 947 $ Poids 86 % |
| 7 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 572 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 387 905 $ Poids 86 % |
| 8 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 559 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 404 492 $ Poids 82 % |
| 9 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 670 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 380 477 $ Poids 82 % |
| 10 | 265, rue de Boischâtel, Saguenay 2025-09-15 · 96 m · Vendu 176 050 $ (2 005 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 965 $ Poids 79 % |
| 11 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 691 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 242 $ Poids 78 % |
| 12 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 726 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 243 486 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.