173 Rue LA CHESNAYE · Saguenay
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 99,6 m² · constr. 1987 · terrain 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 203 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636802464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24706
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
94068636802464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 131 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 426 300 $ Poids 92 % |
| 2 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 550 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 363 118 $ Poids 85 % |
| 3 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 381 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 299 568 $ Poids 83 % |
| 4 | 130, rue de Nancy, Saguenay 2025-10-03 · 365 m · Vendu 410 000 $ (4 167 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 473 042 $ Poids 77 % |
| 5 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 182 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 96 956 $ Poids 72 % |
| 6 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 554 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 413 289 $ Poids 71 % |
| 7 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 757 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 363 326 $ Poids 70 % |
| 8 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 490 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 386 597 $ Poids 70 % |
| 9 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 330 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 351 $ Poids 69 % |
| 10 | 186, rue Frédéric, Saguenay 2025-10-08 · 466 m · Vendu 425 500 $ (3 992 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 408 407 $ Poids 69 % |
| 11 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 289 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 345 876 $ Poids 69 % |
| 12 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 661 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 393 892 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.