2205 Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 89,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 245 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636803593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24711
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
94068636803593400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 237 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 314 914 $ Poids 94 % |
| 2 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 267 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −2 819 $ | 84 893 $ Poids 90 % |
| 3 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 290 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 284 987 $ Poids 89 % |
| 4 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 456 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 337 397 $ Poids 88 % |
| 5 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 123 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 343 519 $ Poids 87 % |
| 6 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 514 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 277 523 $ Poids 84 % |
| 7 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 625 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 358 051 $ Poids 83 % |
| 8 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 609 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 090 $ Poids 80 % |
| 9 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 673 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 225 409 $ Poids 79 % |
| 10 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 607 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 374 819 $ Poids 78 % |
| 11 | 265, rue de Boischâtel, Saguenay 2025-09-15 · 180 m · Vendu 176 050 $ (2 005 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge −14 964 $ | 178 803 $ Poids 78 % |
| 12 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 740 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 351 528 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.