2195 Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 81,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 423,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 203 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636803792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24712
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
94068636803792500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 271 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 271 557 $ Poids 94 % |
| 2 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 221 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 300 088 $ Poids 94 % |
| 3 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 135 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 327 249 $ Poids 91 % |
| 4 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 565 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −22 302 $ | 391 088 $ Poids 85 % |
| 5 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 270 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −3 222 $ | 80 880 $ Poids 85 % |
| 6 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 520 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 263 486 $ Poids 84 % |
| 7 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 590 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 355 646 $ Poids 84 % |
| 8 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 604 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 344 069 $ Poids 83 % |
| 9 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 625 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 339 017 $ Poids 81 % |
| 10 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 437 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 321 122 $ Poids 80 % |
| 11 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 702 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 376 917 $ Poids 79 % |
| 12 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 657 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 214 069 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.