2206 Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 123,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 229,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 216 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636803959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24713
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
94068636803959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 332 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 295 435 $ Poids 74 % |
| 2 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 843 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 746 $ Poids 68 % |
| 3 | 978, rue Delisle, Saguenay 2026-07-22 · 899 m · Vendu 375 000 $ (3 189 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 747 $ Poids 67 % |
| 4 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 332 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 371 248 $ Poids 67 % |
| 5 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 286 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +38 007 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 318 $ Poids 62 % |
| 6 | 786, rue Delisle, Saguenay 2025-06-06 · 480 m · Vendu 260 100 $ (2 188 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 260 490 $ Poids 60 % |
| 7 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 836 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 498 $ Poids 60 % |
| 8 | 186, rue Frédéric, Saguenay 2025-10-08 · 339 m · Vendu 425 500 $ (3 992 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie +33 529 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 455 907 $ Poids 58 % |
| 9 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 878 m · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 309 097 $ Poids 56 % |
| 10 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 672 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 349 960 $ Poids 53 % |
| 11 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 682 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +34 769 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 349 619 $ Poids 51 % |
| 12 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 735 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +37 746 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 409 283 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.