2183 Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 223,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 204 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636803992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24714
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
94068636803992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 251 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 272 447 $ Poids 93 % |
| 2 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 203 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 301 123 $ Poids 92 % |
| 3 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 144 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 328 327 $ Poids 90 % |
| 4 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 558 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 247 $ | 392 366 $ Poids 86 % |
| 5 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 578 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 356 903 $ Poids 83 % |
| 6 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 532 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 264 450 $ Poids 82 % |
| 7 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 594 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 341 527 $ Poids 81 % |
| 8 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 280 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −2 416 $ | 81 176 $ Poids 81 % |
| 9 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 614 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 336 597 $ Poids 81 % |
| 10 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 691 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 374 141 $ Poids 79 % |
| 11 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 418 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 322 360 $ Poids 77 % |
| 12 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 638 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 214 878 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.