2222 Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 87,9 m² · constr. 1970 · terrain 965,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,7 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 218 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636804292100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24717
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
94068636804292100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 258 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 314 147 $ Poids 95 % |
| 2 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 327 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 284 265 $ Poids 90 % |
| 3 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 37 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 342 645 $ Poids 89 % |
| 4 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 336 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −2 416 $ | 84 694 $ Poids 89 % |
| 5 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 482 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 336 610 $ Poids 87 % |
| 6 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 562 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 086 $ Poids 84 % |
| 7 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 569 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 276 787 $ Poids 83 % |
| 8 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 682 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 224 832 $ Poids 80 % |
| 9 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 716 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 357 175 $ Poids 79 % |
| 10 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 589 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 353 317 $ Poids 78 % |
| 11 | 265, rue de Boischâtel, Saguenay 2025-09-15 · 253 m · Vendu 176 050 $ (2 005 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge −14 084 $ | 178 379 $ Poids 77 % |
| 12 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 763 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 433 593 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.