2212 Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 99 m² · constr. 1957 · terrain 958,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,5 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 187 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636804700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24719
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
94068636804700500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 293 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 268 $ Poids 88 % |
| 2 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 355 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 265 313 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, rue de Nancy, Saguenay 2025-10-03 · 214 m · Vendu 410 000 $ (4 167 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 410 292 $ Poids 80 % |
| 4 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 697 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 310 361 $ Poids 78 % |
| 5 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 738 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 767 $ Poids 73 % |
| 6 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 692 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 313 643 $ Poids 73 % |
| 7 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 440 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 335 972 $ Poids 73 % |
| 8 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 216 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 648 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 314 188 $ Poids 71 % |
| 9 | 186, rue Frédéric, Saguenay 2025-10-08 · 321 m · Vendu 425 500 $ (3 992 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie −15 168 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 407 210 $ Poids 71 % |
| 10 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 335 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge −7 652 $ | 84 597 $ Poids 71 % |
| 11 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 580 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 343 326 $ Poids 70 % |
| 12 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 355 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 336 198 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.