185 Rue VIMONT · Saguenay
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 96,4 m² · constr. 1972 · terrain 764 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 214 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636804983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24722
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
94068636804983800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 329 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 389 248 $ Poids 82 % |
| 2 | 130, rue de Nancy, Saguenay 2025-10-03 · 198 m · Vendu 410 000 $ (4 167 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 435 625 $ Poids 79 % |
| 3 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 413 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 355 847 $ Poids 79 % |
| 4 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 191 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 331 632 $ Poids 79 % |
| 5 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 378 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −1 611 $ | 89 434 $ Poids 76 % |
| 6 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 336 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 282 880 $ Poids 75 % |
| 7 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 544 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 363 458 $ Poids 74 % |
| 8 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 723 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 331 869 $ Poids 73 % |
| 9 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 540 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 078 $ Poids 73 % |
| 10 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 264 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 300 083 $ Poids 72 % |
| 11 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 703 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 378 741 $ Poids 71 % |
| 12 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 694 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 357 811 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.