118 Rue NANCY · Saguenay
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 106,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 229 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636805188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24725
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
94068636805188900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 480 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 301 247 $ Poids 89 % |
| 2 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 494 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 416 944 $ Poids 85 % |
| 3 | 186, rue Frédéric, Saguenay 2025-10-08 · 130 m · Vendu 425 500 $ (3 992 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 421 779 $ Poids 81 % |
| 4 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 613 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 684 $ Poids 81 % |
| 5 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 744 m · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 284 304 $ Poids 77 % |
| 6 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 518 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 378 528 $ Poids 75 % |
| 7 | 130, rue de Nancy, Saguenay 2025-10-03 · 39 m · Vendu 410 000 $ (4 167 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 450 $ Poids 74 % |
| 8 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 736 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 355 869 $ Poids 74 % |
| 9 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 855 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 289 911 $ Poids 70 % |
| 10 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 901 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 397 $ Poids 68 % |
| 11 | 97, Route Madoc, Saguenay 2025-11-03 · 699 m · Vendu 330 000 $ (3 137 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 267 $ Poids 68 % |
| 12 | 978, rue Delisle, Saguenay 2026-07-22 · 775 m · Vendu 375 000 $ (3 189 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 319 483 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.