106 Rue NANCY · Saguenay
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 216 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636805528000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24730
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
94068636805528000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 288 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 334 395 $ Poids 86 % |
| 2 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 481 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 360 835 $ Poids 83 % |
| 3 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 602 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 447 085 $ Poids 81 % |
| 4 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 418 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 639 $ Poids 80 % |
| 5 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 450 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 917 $ Poids 79 % |
| 6 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 369 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 740 $ Poids 79 % |
| 7 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 141 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 366 240 $ Poids 79 % |
| 8 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 514 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +1 208 $ | 90 633 $ Poids 79 % |
| 9 | 130, rue de Nancy, Saguenay 2025-10-03 · 86 m · Vendu 410 000 $ (4 167 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 442 683 $ Poids 77 % |
| 10 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 635 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 241 505 $ Poids 76 % |
| 11 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 563 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 368 792 $ Poids 75 % |
| 12 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 453 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 364 317 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.