139 Rue LALANDE · Saguenay
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 178 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636805727400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24732
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
94068636805727400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 273 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +24 820 $ | 330 015 $ Poids 86 % |
| 2 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 470 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 354 235 $ Poids 84 % |
| 3 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 613 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 447 085 $ Poids 81 % |
| 4 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 425 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 639 $ Poids 80 % |
| 5 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 354 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 298 540 $ Poids 79 % |
| 6 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 498 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge −403 $ | 89 022 $ Poids 79 % |
| 7 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 125 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 359 940 $ Poids 79 % |
| 8 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 458 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 917 $ Poids 79 % |
| 9 | 130, rue de Nancy, Saguenay 2025-10-03 · 93 m · Vendu 410 000 $ (4 167 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 434 483 $ Poids 77 % |
| 10 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 629 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 005 $ Poids 76 % |
| 11 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 557 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 362 192 $ Poids 75 % |
| 12 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 459 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 364 317 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.