515 Rue DUPRE · Saguenay
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 82,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 212 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636810041000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24744
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
94068636810041000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 261 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −12 165 $ | 403 498 $ Poids 95 % |
| 2 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 352 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 366 895 $ Poids 93 % |
| 3 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 358 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 271 822 $ Poids 91 % |
| 4 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 429 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 279 457 $ Poids 90 % |
| 5 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 440 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 308 931 $ Poids 89 % |
| 6 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 180 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −1 208 $ | 83 310 $ Poids 88 % |
| 7 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 419 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 344 485 $ Poids 87 % |
| 8 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 350 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 350 975 $ Poids 87 % |
| 9 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 451 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 336 820 $ Poids 85 % |
| 10 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 646 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 595 $ Poids 82 % |
| 11 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 535 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 247 002 $ Poids 79 % |
| 12 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 572 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 331 060 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.