507 Rue DUPRE · Saguenay
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 88,4 m² · constr. 1978 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 188 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636810230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24745
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
94068636810230400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 326 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 373 065 $ Poids 95 % |
| 2 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 406 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 366 077 $ Poids 93 % |
| 3 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 207 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +805 $ | 88 148 $ Poids 92 % |
| 4 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 431 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 326 684 $ Poids 90 % |
| 5 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 326 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 389 692 $ Poids 89 % |
| 6 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 385 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 288 599 $ Poids 89 % |
| 7 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 416 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 295 443 $ Poids 87 % |
| 8 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 526 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 262 185 $ Poids 86 % |
| 9 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 474 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 382 433 $ Poids 86 % |
| 10 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 554 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 350 747 $ Poids 84 % |
| 11 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 245 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge −2 027 $ | 429 037 $ Poids 84 % |
| 12 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 458 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 356 187 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.