506-508 Rue DUPRE · Saguenay
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 109,3 m² · constr. 1981 · terrain 998,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,9 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 237 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636810614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24747
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
94068636810614500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 382 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 312 097 $ Poids 93 % |
| 2 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 117 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 433 102 $ Poids 91 % |
| 3 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 328 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 369 061 $ Poids 89 % |
| 4 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 279 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 391 290 $ Poids 83 % |
| 5 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 755 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 368 659 $ Poids 71 % |
| 6 | 186, rue Frédéric, Saguenay 2025-10-08 · 686 m · Vendu 425 500 $ (3 992 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 427 766 $ Poids 66 % |
| 7 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 962 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 302 078 $ Poids 66 % |
| 8 | 273, rue La Chesnaye, Saguenay 2025-06-02 · 135 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 439 953 $ Poids 65 % |
| 9 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 592 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 312 161 $ Poids 63 % |
| 10 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 929 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 349 052 $ Poids 62 % |
| 11 | 130, rue de Nancy, Saguenay 2025-10-03 · 582 m · Vendu 410 000 $ (4 167 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 480 950 $ Poids 60 % |
| 12 | 499, rue Delisle, Saguenay 2025-04-02 · 264 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 329 658 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.