241 Rue LA CHESNAYE · Saguenay
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 82,3 m² · constr. 1990 · terrain 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 196 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636811233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24750
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
94068636811233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 319 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 257 $ Poids 94 % |
| 2 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 321 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 316 231 $ Poids 93 % |
| 3 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 361 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +22 303 $ | 437 966 $ Poids 92 % |
| 4 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 404 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 398 345 $ Poids 92 % |
| 5 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 428 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 295 197 $ Poids 89 % |
| 6 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 339 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 363 595 $ Poids 88 % |
| 7 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 190 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +5 638 $ | 90 156 $ Poids 88 % |
| 8 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 416 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 382 510 $ Poids 85 % |
| 9 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 524 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 375 085 $ Poids 84 % |
| 10 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 473 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 359 110 $ Poids 81 % |
| 11 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 742 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 359 645 $ Poids 77 % |
| 12 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 707 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 239 997 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.