213 Rue LA CHESNAYE · Saguenay
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 138 m² · constr. 1988 · terrain 986 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 228 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636811439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24753
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
94068636811439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2177, rue de Vimy, Saguenay 2026-05-20 · 101 m · Vendu 475 000 $ (2 941 $/m²) 161,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −34 559 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 472 556 $ Poids 61 % |
| 2 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 953 $ Poids 51 % |
| 3 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 866 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +33 495 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 406 747 $ Poids 47 % |
| 4 | 115, rue du Bocage, Saguenay 2025-08-29 · 845 m · Vendu 325 000 $ (2 693 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 401 128 $ Poids 44 % |
| 5 | 369, rue Delisle, Saguenay 2025-04-01 · 853 m · Vendu 365 000 $ (2 738 $/m²) 133,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 456 483 $ Poids 43 % |
| 6 | 978, rue Delisle, Saguenay 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 189 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 526 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 026 $ Poids 43 % |
| 7 | 786, rue Delisle, Saguenay 2025-06-06 · 610 m · Vendu 260 100 $ (2 188 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +20 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 469 $ Poids 43 % |
| 8 | 236, rue Comtois, Saguenay 2025-09-25 · 897 m · Vendu 415 000 $ (3 479 $/m²) 119,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +32 525 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 517 105 $ Poids 42 % |
| 9 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 580 $ Poids 41 % |
| 10 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 417 852 $ Poids 40 % |
| 11 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 361 168 $ Poids 40 % |
| 12 | 225, rue Brulé, Saguenay 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (3 333 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 475 891 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.