197 Rue LA CHESNAYE · Saguenay
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 120,8 m² · constr. 1990 · terrain 847,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 255 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636812102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24756
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
94068636812102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 321 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 326 951 $ Poids 79 % |
| 2 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 263 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 238 $ Poids 73 % |
| 3 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 125 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +32 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 198 $ Poids 70 % |
| 4 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 879 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 383 476 $ Poids 68 % |
| 5 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 513 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 403 902 $ Poids 62 % |
| 6 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 892 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 332 704 $ Poids 61 % |
| 7 | 978, rue Delisle, Saguenay 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 189 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 602 $ Poids 61 % |
| 8 | 186, rue Frédéric, Saguenay 2025-10-08 · 502 m · Vendu 425 500 $ (3 992 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie +28 340 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 450 718 $ Poids 59 % |
| 9 | 786, rue Delisle, Saguenay 2025-06-06 · 598 m · Vendu 260 100 $ (2 188 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +2 601 $ | 286 257 $ Poids 58 % |
| 10 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 702 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 401 167 $ Poids 57 % |
| 11 | 115, rue du Bocage, Saguenay 2025-08-29 · 876 m · Vendu 325 000 $ (2 693 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 381 222 $ Poids 55 % |
| 12 | 236, rue Comtois, Saguenay 2025-09-25 · 934 m · Vendu 415 000 $ (3 479 $/m²) 119,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 491 339 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.