205 Rue LA CHESNAYE · Saguenay
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 105,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 063,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 222 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636812321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24757
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
94068636812321400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 127 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 441 231 $ Poids 95 % |
| 2 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 300 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 306 672 $ Poids 94 % |
| 3 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 493 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 375 807 $ Poids 88 % |
| 4 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 236 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 623 $ Poids 81 % |
| 5 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 683 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 375 128 $ Poids 77 % |
| 6 | 186, rue Frédéric, Saguenay 2025-10-08 · 524 m · Vendu 425 500 $ (3 992 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 419 384 $ Poids 72 % |
| 7 | 130, rue de Nancy, Saguenay 2025-10-03 · 418 m · Vendu 410 000 $ (4 167 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 488 600 $ Poids 71 % |
| 8 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 878 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 396 $ Poids 68 % |
| 9 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 876 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 308 669 $ Poids 68 % |
| 10 | 273, rue La Chesnaye, Saguenay 2025-06-02 · 134 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 448 074 $ Poids 67 % |
| 11 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 704 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 317 321 $ Poids 65 % |
| 12 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 282 564 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.