2200-2202 Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 140,7 m² · constr. 1992 · terrain 812,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 255 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636813158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24759
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
94068636813158800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2177, rue de Vimy, Saguenay 2026-05-20 · 95 m · Vendu 475 000 $ (2 941 $/m²) 161,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −30 588 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 486 026 $ Poids 69 % |
| 2 | 978, rue Delisle, Saguenay 2026-07-22 · 894 m · Vendu 375 000 $ (3 189 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 830 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 330 $ Poids 45 % |
| 3 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 823 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +37 721 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 418 273 $ Poids 45 % |
| 4 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 430 308 $ Poids 44 % |
| 5 | 786, rue Delisle, Saguenay 2025-06-06 · 469 m · Vendu 260 100 $ (2 188 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge +5 202 $ | 310 624 $ Poids 42 % |
| 6 | 369, rue Delisle, Saguenay 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 738 $/m²) 133,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 460 179 $ Poids 36 % |
| 7 | 115, rue du Bocage, Saguenay 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 693 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +26 926 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 263 $ Poids 35 % |
| 8 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 341 $ Poids 33 % |
| 9 | 236, rue Comtois, Saguenay 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 479 $/m²) 119,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +37 221 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 530 101 $ Poids 33 % |
| 10 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 421 496 $ Poids 32 % |
| 11 | 978, rue Delisle, Saguenay 2025-06-12 · 894 m · Vendu 270 909 $ (2 304 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge −27 091 $ | 292 796 $ Poids 31 % |
| 12 | 225, rue Brulé, Saguenay 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (3 333 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 489 211 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.