2194 Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 109,3 m² · constr. 1962 · terrain 944,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 186 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636813338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24760
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
94068636813338100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 37 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 287 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 285 592 $ Poids 95 % |
| 2 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 278 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 552 $ Poids 89 % |
| 3 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 287 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 940 $ Poids 83 % |
| 4 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 658 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 336 286 $ Poids 77 % |
| 5 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 633 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 337 784 $ Poids 77 % |
| 6 | 186, rue Frédéric, Saguenay 2025-10-08 · 375 m · Vendu 425 500 $ (3 992 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 427 766 $ Poids 76 % |
| 7 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 802 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 328 $ Poids 74 % |
| 8 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 728 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 403 $ Poids 73 % |
| 9 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 873 m · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 288 653 $ Poids 71 % |
| 10 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 806 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 321 677 $ Poids 68 % |
| 11 | 130, rue de Nancy, Saguenay 2025-10-03 · 267 m · Vendu 410 000 $ (4 167 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 442 000 $ Poids 67 % |
| 12 | 978, rue Delisle, Saguenay 2026-07-22 · 891 m · Vendu 375 000 $ (3 189 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 267 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.