184 Rue VIMONT · Saguenay
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 174 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636814139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24762
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
94068636814139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 37 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 274 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 275 047 $ Poids 93 % |
| 2 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 195 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 304 043 $ Poids 92 % |
| 3 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 84 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 331 477 $ Poids 90 % |
| 4 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 450 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 341 527 $ Poids 87 % |
| 5 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 477 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 336 597 $ Poids 86 % |
| 6 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 553 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 374 141 $ Poids 86 % |
| 7 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 589 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 217 128 $ Poids 79 % |
| 8 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 723 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 193 $ | 396 421 $ Poids 78 % |
| 9 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 435 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −1 611 $ | 81 982 $ Poids 77 % |
| 10 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 407 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 325 660 $ Poids 77 % |
| 11 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 724 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 360 603 $ Poids 77 % |
| 12 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 676 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 267 200 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.