178 Rue VIMONT · Saguenay
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 93,9 m² · constr. 1972 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 193 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636814308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24764
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
94068636814308600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 175 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 327 348 $ Poids 85 % |
| 2 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 389 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 351 160 $ Poids 85 % |
| 3 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 435 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −1 611 $ | 88 277 $ Poids 79 % |
| 4 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 255 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 296 195 $ Poids 79 % |
| 5 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 652 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 449 783 $ Poids 77 % |
| 6 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 445 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 949 $ Poids 77 % |
| 7 | 130, rue de Nancy, Saguenay 2025-10-03 · 187 m · Vendu 410 000 $ (4 167 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 430 417 $ Poids 77 % |
| 8 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 483 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 677 $ Poids 77 % |
| 9 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 504 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 359 018 $ Poids 77 % |
| 10 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 97 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 357 099 $ Poids 76 % |
| 11 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 573 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 234 939 $ Poids 76 % |
| 12 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 380 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 384 325 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.