173 Rue VIMONT · Saguenay
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 79,6 m² · constr. 1972 · terrain 778,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 182 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636814332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24765
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
94068636814332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 227 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 273 958 $ Poids 92 % |
| 2 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 154 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 302 844 $ Poids 91 % |
| 3 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 99 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 330 158 $ Poids 89 % |
| 4 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 513 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 335 057 $ Poids 84 % |
| 5 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 491 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 339 910 $ Poids 84 % |
| 6 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 591 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 372 374 $ Poids 83 % |
| 7 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 652 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −14 193 $ | 394 653 $ Poids 81 % |
| 8 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 653 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 359 048 $ Poids 79 % |
| 9 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 578 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 216 211 $ Poids 77 % |
| 10 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 383 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −1 611 $ | 81 658 $ Poids 77 % |
| 11 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 632 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 266 063 $ Poids 77 % |
| 12 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 377 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 324 347 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.