172 Rue VIMONT · Saguenay
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 98,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 497,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,1 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 237 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636814507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24766
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
94068636814507900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 385 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 392 793 $ Poids 84 % |
| 2 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 295 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 285 205 $ Poids 81 % |
| 3 | 130, rue de Nancy, Saguenay 2025-10-03 · 216 m · Vendu 410 000 $ (4 167 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 439 375 $ Poids 80 % |
| 4 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 623 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 242 $ Poids 77 % |
| 5 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 355 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 359 222 $ Poids 77 % |
| 6 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 589 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 336 774 $ Poids 76 % |
| 7 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 754 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 334 892 $ Poids 74 % |
| 8 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 471 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 366 655 $ Poids 74 % |
| 9 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 145 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 334 717 $ Poids 74 % |
| 10 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 465 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 246 $ Poids 72 % |
| 11 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 638 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 461 386 $ Poids 70 % |
| 12 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 449 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −1 611 $ | 90 268 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.