140 Rue LALANDE · Saguenay
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 91,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 246 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636815197500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24768
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
94068636815197500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 69 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 239 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 331 996 $ Poids 90 % |
| 2 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 428 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 960 $ Poids 87 % |
| 3 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 388 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 375 204 $ Poids 84 % |
| 4 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 584 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 445 687 $ Poids 83 % |
| 5 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 319 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 563 $ Poids 83 % |
| 6 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 145 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 228 $ Poids 82 % |
| 7 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 513 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +8 054 $ | 96 831 $ Poids 81 % |
| 8 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 583 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 671 $ Poids 80 % |
| 9 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 423 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 327 053 $ Poids 80 % |
| 10 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 420 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 372 127 $ Poids 77 % |
| 11 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 511 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 055 $ Poids 76 % |
| 12 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 495 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +23 224 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 402 413 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.