128 Rue LALANDE · Saguenay
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 94,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 257 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636815272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24769
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
94068636815272000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 203 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 333 531 $ Poids 85 % |
| 2 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 408 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 358 135 $ Poids 84 % |
| 3 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 463 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 981 $ Poids 78 % |
| 4 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 627 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 450 323 $ Poids 78 % |
| 5 | 130, rue de Nancy, Saguenay 2025-10-03 · 158 m · Vendu 410 000 $ (4 167 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 033 $ Poids 78 % |
| 6 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 461 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 029 $ Poids 78 % |
| 7 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 284 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 301 706 $ Poids 78 % |
| 8 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 425 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 411 $ Poids 77 % |
| 9 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 511 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 365 973 $ Poids 77 % |
| 10 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 105 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 363 776 $ Poids 76 % |
| 11 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 581 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 239 701 $ Poids 76 % |
| 12 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 414 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 392 919 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.