582 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 120 m² · constr. 1957 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 183 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636820102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24772
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
94068636820102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 368 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 292 438 $ Poids 79 % |
| 2 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 260 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 367 784 $ Poids 74 % |
| 3 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 168 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +31 311 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 623 $ Poids 71 % |
| 4 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 296 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 345 633 $ Poids 68 % |
| 5 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 903 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 424 $ Poids 67 % |
| 6 | 236, rue Comtois, Saguenay 2025-09-25 · 717 m · Vendu 415 000 $ (3 479 $/m²) 119,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 421 472 $ Poids 64 % |
| 7 | 115, rue du Bocage, Saguenay 2025-08-29 · 678 m · Vendu 325 000 $ (2 693 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 326 520 $ Poids 63 % |
| 8 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 942 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 634 $ Poids 60 % |
| 9 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 732 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 346 298 $ Poids 57 % |
| 10 | 786, rue Delisle, Saguenay 2025-06-06 · 740 m · Vendu 260 100 $ (2 188 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 256 771 $ Poids 53 % |
| 11 | 186, rue Frédéric, Saguenay 2025-10-08 · 723 m · Vendu 425 500 $ (3 992 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie +26 743 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 449 121 $ Poids 53 % |
| 12 | 978, rue Delisle, Saguenay 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 189 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 327 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.