586-588 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 91,8 m² · constr. 1977 · terrain 836,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 190 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636820244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24773
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
94068636820244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 293 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 353 $ Poids 94 % |
| 2 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 426 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 371 295 $ Poids 89 % |
| 3 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 291 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +403 $ | 89 319 $ Poids 87 % |
| 4 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 365 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +27 740 $ | 331 050 $ Poids 86 % |
| 5 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 458 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 355 472 $ Poids 86 % |
| 6 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 482 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +5 254 $ | 387 357 $ Poids 84 % |
| 7 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 277 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 395 393 $ Poids 83 % |
| 8 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 561 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 265 819 $ Poids 83 % |
| 9 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 334 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 299 430 $ Poids 82 % |
| 10 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 491 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 292 744 $ Poids 80 % |
| 11 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 312 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 332 767 $ Poids 76 % |
| 12 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 686 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 237 814 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.