590 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 104,1 m² · constr. 1957 · terrain 4 789 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 789 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 184 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636820952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24775
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
94068636820952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 33 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 301 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 318 927 $ Poids 95 % |
| 2 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 238 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 312 $ Poids 93 % |
| 3 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 321 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 271 901 $ Poids 92 % |
| 4 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 208 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 343 869 $ Poids 80 % |
| 5 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 668 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 321 573 $ Poids 77 % |
| 6 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 477 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 181 $ Poids 74 % |
| 7 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 918 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 445 995 $ Poids 67 % |
| 8 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 258 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 193 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 367 093 $ Poids 67 % |
| 9 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 880 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 278 889 $ Poids 67 % |
| 10 | 273, rue La Chesnaye, Saguenay 2025-06-02 · 257 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 053 $ Poids 66 % |
| 11 | 212, rue de la Riviera, Saguenay 2025-07-15 · 510 m · Vendu 449 900 $ (4 381 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 431 713 $ Poids 65 % |
| 12 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 663 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 966 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.