598-600 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 179,7 m² · constr. 1958 · terrain 3 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 550,8 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 310 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636821641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24776
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
94068636821641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2177, rue de Vimy, Saguenay 2026-05-20 · 234 m · Vendu 475 000 $ (2 941 $/m²) 161,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 462 629 $ Poids 81 % |
| 2 | 162, rue Lancelot, Saguenay 2026-06-09 · 880 m · Vendu 730 500 $ (3 462 $/m²) 211 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −54 182 $ · Ajust. âge −73 050 $ | 612 480 $ Poids 43 % |
| 3 | 197, rue Tristan, Saguenay 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 108 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 547 039 $ Poids 41 % |
| 4 | 160, rue Baron, Saguenay 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 953 $/m²) 199,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 379 266 $ Poids 40 % |
| 5 | 111, rue des Champs, Saguenay 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 721 $/m²) 167,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 516 164 $ Poids 27 % |
| 6 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 029 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 375 442 $ Poids 24 % |
| 7 | 130, rue St-Nicolas, Saguenay 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 605 $/m²) 170,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 513 974 $ Poids 23 % |
| 8 | 1542, rue Adam, Saguenay 2024-06-14 · 831 m · Vendu 570 000 $ (3 231 $/m²) 176,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 624 215 $ Poids 22 % |
| 9 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +45 588 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 398 312 $ Poids 21 % |
| 10 | 2471, rue Roussel, Saguenay 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 437 000 $ (2 417 $/m²) 180,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 473 956 $ Poids 18 % |
| 11 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +33 283 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 949 $ Poids 18 % |
| 12 | 672, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 371 $/m²) 182,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 293 670 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.