653 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 90 m² · constr. 1964 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 180 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636823705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24780
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
94068636823705300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 55 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 308 985 $ Poids 95 % |
| 2 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 245 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 330 647 $ Poids 93 % |
| 3 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 79 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 279 731 $ Poids 90 % |
| 4 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 469 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 220 832 $ Poids 87 % |
| 5 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 420 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −4 833 $ | 83 250 $ Poids 86 % |
| 6 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 570 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 350 456 $ Poids 86 % |
| 7 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 498 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 938 $ Poids 84 % |
| 8 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 253 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 337 152 $ Poids 83 % |
| 9 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 538 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 367 346 $ Poids 80 % |
| 10 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 412 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 338 891 $ Poids 78 % |
| 11 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 720 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 439 259 $ Poids 78 % |
| 12 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 733 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 344 180 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.