644 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 93,1 m² · constr. 2005 · terrain 717,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,2 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 260 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636832049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24789
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
94068636832049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 240 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 960 $ Poids 90 % |
| 2 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 121 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 334 738 $ Poids 88 % |
| 3 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 499 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 418 184 $ Poids 85 % |
| 4 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 85 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 051 $ Poids 83 % |
| 5 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 409 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +8 054 $ | 97 572 $ Poids 82 % |
| 6 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 474 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 767 $ Poids 82 % |
| 7 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 425 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 897 $ Poids 79 % |
| 8 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 667 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 179 $ Poids 77 % |
| 9 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 312 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 242 $ Poids 76 % |
| 10 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 556 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 384 751 $ Poids 75 % |
| 11 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 466 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 430 $ Poids 75 % |
| 12 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 597 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 334 669 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.