2060 Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 95,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 020,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,2 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 190 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636832247300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24791
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
94068636832247300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 37 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 227 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 331 810 $ Poids 85 % |
| 2 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 304 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 164 $ Poids 81 % |
| 3 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 481 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge −35 245 $ | 351 721 $ Poids 81 % |
| 4 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 141 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 336 $ Poids 81 % |
| 5 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 537 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 306 879 $ Poids 81 % |
| 6 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 417 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 339 470 $ Poids 78 % |
| 7 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 111 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 262 704 $ Poids 76 % |
| 8 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 424 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −7 249 $ | 83 565 $ Poids 76 % |
| 9 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 462 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 221 809 $ Poids 76 % |
| 10 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 88 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 281 105 $ Poids 75 % |
| 11 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 494 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 310 447 $ Poids 75 % |
| 12 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 695 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 073 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.