656 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 89,4 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 172 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636833122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24798
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
94068636833122700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 82 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 328 397 $ Poids 96 % |
| 2 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 212 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 367 472 $ Poids 94 % |
| 3 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 46 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 298 $ Poids 92 % |
| 4 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 442 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 245 921 $ Poids 89 % |
| 5 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 540 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 391 861 $ Poids 87 % |
| 6 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 440 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 92 235 $ Poids 85 % |
| 7 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 512 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 552 $ Poids 84 % |
| 8 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 302 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 372 246 $ Poids 84 % |
| 9 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 505 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 408 563 $ Poids 82 % |
| 10 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 710 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 384 341 $ Poids 79 % |
| 11 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 390 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 375 776 $ Poids 78 % |
| 12 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 516 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 356 617 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.