662 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 94 m² · constr. 1957 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 168 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636833174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24799
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
94068636833174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 201 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 326 597 $ Poids 89 % |
| 2 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 68 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 305 620 $ Poids 86 % |
| 3 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 557 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 345 875 $ Poids 82 % |
| 4 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 429 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 218 195 $ Poids 81 % |
| 5 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 33 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 276 851 $ Poids 81 % |
| 6 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 376 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 334 446 $ Poids 81 % |
| 7 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 454 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −7 652 $ | 82 283 $ Poids 79 % |
| 8 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 494 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 180 $ Poids 75 % |
| 9 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 536 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 853 $ Poids 75 % |
| 10 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 344 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 422 $ Poids 75 % |
| 11 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 716 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 450 053 $ Poids 74 % |
| 12 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 300 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 333 663 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.