660 Rue CLOVIS · Saguenay
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 88 m² · constr. 1961 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 177 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636833882000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24810
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
94068636833882000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 130 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 301 178 $ Poids 97 % |
| 2 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 148 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 321 947 $ Poids 96 % |
| 3 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 50 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 272 721 $ Poids 94 % |
| 4 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 382 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 214 837 $ Poids 92 % |
| 5 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 531 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 340 690 $ Poids 88 % |
| 6 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 509 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 318 $ Poids 86 % |
| 7 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 492 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 357 354 $ Poids 85 % |
| 8 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 502 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −6 041 $ | 81 116 $ Poids 84 % |
| 9 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 372 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 328 659 $ Poids 84 % |
| 10 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 505 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 353 537 $ Poids 81 % |
| 11 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 575 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 393 578 $ Poids 80 % |
| 12 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 715 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 334 651 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.