686 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 82,3 m² · constr. 1957 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 152 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636834391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24815
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
94068636834391400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 61 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 258 657 $ Poids 98 % |
| 2 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 53 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 285 571 $ Poids 97 % |
| 3 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 421 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 346 148 $ Poids 91 % |
| 4 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 383 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 202 872 $ Poids 90 % |
| 5 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 425 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 340 997 $ Poids 89 % |
| 6 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 302 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 311 620 $ Poids 89 % |
| 7 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 498 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 379 189 $ Poids 89 % |
| 8 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 172 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 304 660 $ Poids 88 % |
| 9 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 588 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 337 295 $ Poids 85 % |
| 10 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 645 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 375 113 $ Poids 81 % |
| 11 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 512 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −7 652 $ | 76 867 $ Poids 80 % |
| 12 | 101, rue Nérée, Saguenay 2026-05-01 · 568 m · Vendu 320 000 $ (4 161 $/m²) 76,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 308 070 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.