106 Rue BRIAND · Saguenay
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 95,2 m² · constr. 1959 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 191 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636834618900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24818
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
94068636834618900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 173 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 332 147 $ Poids 87 % |
| 2 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 113 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 310 596 $ Poids 83 % |
| 3 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 277 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 339 877 $ Poids 82 % |
| 4 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 344 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 222 017 $ Poids 81 % |
| 5 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 566 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 453 291 $ Poids 79 % |
| 6 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 386 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 966 $ Poids 79 % |
| 7 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 136 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 317 $ Poids 77 % |
| 8 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 344 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 953 $ Poids 77 % |
| 9 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 393 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 310 984 $ Poids 76 % |
| 10 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 480 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 785 $ Poids 75 % |
| 11 | 130, rue de Nancy, Saguenay 2025-10-03 · 394 m · Vendu 410 000 $ (4 167 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 406 475 $ Poids 75 % |
| 12 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 551 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 523 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.