751 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 89,3 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 184 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636836636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24839
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
94068636836636800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 169 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 321 $ Poids 93 % |
| 2 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 274 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 315 086 $ Poids 93 % |
| 3 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 391 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 437 370 $ Poids 92 % |
| 4 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 304 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 337 585 $ Poids 92 % |
| 5 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 362 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 225 540 $ Poids 91 % |
| 6 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 314 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 285 142 $ Poids 88 % |
| 7 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 259 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 396 859 $ Poids 87 % |
| 8 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 181 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 356 397 $ Poids 87 % |
| 9 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 210 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 580 $ Poids 85 % |
| 10 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 388 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 343 708 $ Poids 82 % |
| 11 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 290 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 345 898 $ Poids 81 % |
| 12 | 840, rue Delisle, Saguenay 2025-09-26 · 232 m · Vendu 305 000 $ (3 370 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 740 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.