763 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 102,2 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 192 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636837720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24842
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
94068636837720300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 338 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 867 $ Poids 91 % |
| 2 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 375 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 291 766 $ Poids 88 % |
| 3 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 421 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 344 619 $ Poids 87 % |
| 4 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 486 m · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 278 359 $ Poids 84 % |
| 5 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 497 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 279 321 $ Poids 81 % |
| 6 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 668 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 402 720 $ Poids 78 % |
| 7 | 97, Route Madoc, Saguenay 2025-11-03 · 395 m · Vendu 330 000 $ (3 137 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 837 $ Poids 78 % |
| 8 | 242, rue Marco, Saguenay 2026-06-04 · 743 m · Vendu 385 000 $ (3 636 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 358 104 $ Poids 76 % |
| 9 | 130, rue de Nancy, Saguenay 2025-10-03 · 405 m · Vendu 410 000 $ (4 167 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 449 758 $ Poids 74 % |
| 10 | 186, rue Frédéric, Saguenay 2025-10-08 · 449 m · Vendu 425 500 $ (3 992 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 413 596 $ Poids 73 % |
| 11 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 296 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 375 410 $ Poids 72 % |
| 12 | 912, rue Delisle, Saguenay 2025-08-13 · 348 m · Vendu 310 000 $ (3 075 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 751 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.