769-771 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 97,9 m² · constr. 1985 · terrain 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 230 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636837782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24843
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
94068636837782600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 315 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 670 $ Poids 87 % |
| 2 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 427 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 357 432 $ Poids 81 % |
| 3 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 331 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +26 175 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 460 577 $ Poids 81 % |
| 4 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 150 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 718 $ Poids 79 % |
| 5 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 304 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 387 573 $ Poids 79 % |
| 6 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 397 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 297 372 $ Poids 78 % |
| 7 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 350 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 380 110 $ Poids 78 % |
| 8 | 130, rue de Nancy, Saguenay 2025-10-03 · 416 m · Vendu 410 000 $ (4 167 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 465 400 $ Poids 75 % |
| 9 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 463 m · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 272 124 $ Poids 74 % |
| 10 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 372 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 254 803 $ Poids 73 % |
| 11 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 109 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 191 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 191 $ Poids 73 % |
| 12 | 840, rue Delisle, Saguenay 2025-09-26 · 174 m · Vendu 305 000 $ (3 370 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 232 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.