779 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 93,6 m² · constr. 1985 · terrain 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 192 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636837844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24844
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
94068636837844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 309 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 448 974 $ Poids 90 % |
| 2 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 367 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 372 047 $ Poids 86 % |
| 3 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 128 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 149 $ Poids 85 % |
| 4 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 87 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 256 $ Poids 85 % |
| 5 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 378 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 249 172 $ Poids 83 % |
| 6 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 357 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 335 594 $ Poids 83 % |
| 7 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 311 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 379 935 $ Poids 82 % |
| 8 | 840, rue Delisle, Saguenay 2025-09-26 · 153 m · Vendu 305 000 $ (3 370 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 307 986 $ Poids 78 % |
| 9 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 182 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +28 525 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 407 714 $ Poids 77 % |
| 10 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 293 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 352 473 $ Poids 77 % |
| 11 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 105 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 365 857 $ Poids 77 % |
| 12 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 395 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 829 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.